核釋不動產(chǎn)所有權(quán)人將原供長照機(jī)構(gòu)使用之不動產(chǎn)無償移轉(zhuǎn)長照社團(tuán)法人所涉贈與稅徵免疑義 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
核釋不動產(chǎn)所有權(quán)人將原供長照機(jī)構(gòu)使用之不動產(chǎn)無償移轉(zhuǎn)長照社團(tuán)法人所涉贈與稅徵免疑義
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  • 核釋不動產(chǎn)所有權(quán)人將原供長照機(jī)構(gòu)使用之不動產(chǎn)無償移轉(zhuǎn)長照社團(tuán)法人所涉贈與稅徵免疑義
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部於2020年4月1日發(fā)布解釋令，不動產(chǎn)所有權(quán)人將原供作長期照顧服務(wù)(下稱長照)機(jī)構(gòu)使用之不動產(chǎn)，依長照機(jī)構(gòu)法人條例第19條規(guī)定，無償移轉(zhuǎn)長照社團(tuán)法人繼續(xù)作長照用途，並取得社員身分者，非屬遺產(chǎn)及贈與稅(下稱遺贈稅)法規(guī)定應(yīng)課徵贈與稅之範(fàn)圍。不動產(chǎn)所有權(quán)人如未取得社員身分，於辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記時，仍應(yīng)檢附稽徵機(jī)關(guān)核發(fā)之贈與稅繳清證明書或核定免稅證明書。
 
財政部說明，長照機(jī)構(gòu)法人條例第19條規(guī)定，長照法第62條所定之長照有關(guān)機(jī)構(gòu)，於該條例施行後5年內(nèi)，依該條例設(shè)立登記為長照機(jī)構(gòu)法人，並將原供作長照服務(wù)使用之土地?zé)o償移轉(zhuǎn)長照機(jī)構(gòu)法人續(xù)作原來之用途者，得申請不課徵土地增值稅。上開條文之適用，洽據(jù)衛(wèi)生福利部表示，不動產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)取得長照社團(tuán)法人社員身分，該規(guī)定之無償移轉(zhuǎn)與遺贈稅法規(guī)定之贈與不同。財政部爰發(fā)布令釋，規(guī)範(fàn)是類案件非屬遺贈稅法規(guī)定應(yīng)課徵贈與稅之範(fàn)圍，於辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)(即改設(shè)法人)登記時，無需檢附贈與稅完稅證明文件，以利徵納雙方遵循。
 
財政部特別提醒，所有權(quán)人移轉(zhuǎn)原供長照機(jī)構(gòu)使用之不動產(chǎn)予依法設(shè)立之長照社團(tuán)法人，並取得社員身分，該法人設(shè)立時之資本額、不動產(chǎn)價值及所有權(quán)人取得社員身分之出資額，若涉及所有權(quán)人藉上述不動產(chǎn)之移轉(zhuǎn)，規(guī)避或減少納稅義務(wù)，稽徵機(jī)關(guān)仍得查明個案事實(shí)，依遺贈稅法規(guī)定辦理。